카카오뱅크 전월세 보증금 대출이란 [카뱅 전월세보증금대출]

카뱅 전월세 보증금 대출이란 [카뱅 전월세보증금대출]

카카오뱅크 전월세 보증금 대출 대출대상

아래의 기준을 모두 충족한 고객(단, 내부 신용평가 결과에 따라 대출이 거절될 수 있습니다.)

• 현직장에 1년 이상 재직 중인 직장인(급여소득자)

• 본인 명의의 보유주택이 1주택 이하인 고객(기혼자는 배우자 포함)

• 1주택 보유자의 경우 본인(기혼자는 부부합산) 소득이 1억원 이하인 고객

• 공인중개업소를 통해서 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 납입한 세대주(다만, 임대인이 공공주택사업자 또는 (주)부영주택, (주)동광주택, (주)우남건설, 제일건설(주), 지에스건설(주)인 경우에는 공인중개업소 생략 가능)

• 수도권(서울/경기/인천)은 임차보증금이 5억원 이하, 수도권 외 지역은 3억원 이하인 임대차계약을 체결한 임차인 (공동임차인은 대상에서 제외)

• 만 19세 이상 내국인

• 연체, 부도정보 등 신용도 판단정보 등재사실이 없는 고객

• 회생, 파산, 면책 등 신청사실이 없는 고객

• 금융사기 관련 기록이 없는 고객

• 당행 연체대출금을 보유 중이거나 손실을 끼친 이력이 없는 고객

• 한국주택금융공사의 주택금융신용보증서 발급이 가능한 고객

• 타금융기관에 전(월)세대출을 보유하고 있지 않은 고객

카카오뱅크 전월세 보증금 대출 대상주택

등기사항전부증명서(등기부등본) 상 주택(아파트, 연립주택, 다세대/다가구주택, 단독주택, 주거용 오피스텔 등)

※ 다음 중 하나에 해당하는 주택은 대출 불가

1) 임차대상주택의 소유자와 임대인이 일치하지 않는 경우

2) 등기사항전부증명서(등기부등본) 상 소유권에 (가)압류 등 권리침해가 있는 경우

3) 미등기 건물(다만, 사용승인일로부터 1년 이내의 신규분양인 경우는 가능)

4) 무허가건물

5) 신청인의 직계존비속이 소유한 주택

6) 법인 소유 주택(다만, 공공주택사업자, (주)부영주택, (주)동광주택, (주)우남건설, 제일건설(주), 지에스건설(주) 소유인 경우는 가능) 

카카오뱅크 전월세 보증금 대출 대출한도

• 임차보증금의 80% 범위 내에서 최대 2억2200만원

※ 최소 대출신청 가능금액은 500만원 이상

※ 계약금, 중도금은 대출한도에서 차감

대출기간 및 임대차계약기간

• 1년 이상 3년 이내 

• 임대차계약만기일과 대출만기일은 반드시 일치

 

상환방법

만기일시상환 : 대출기간 중에는 대출금액에 대해 매월 이자를 납부하고, 만기에 전액 상환합니다.

고객부담 비용

• 5천만원 초과 신청 시 인지세부담

※ 인지세는 대출거래 계약 체결시 대출금액에 따라 납부하는 세금으로 7만원(대출금액 5천만원 초과)

또는 15만원(대출금액 1억원 초과)이 발생하며, 이 중 고객은 50%만 부담합니다.

• 한국주택금융공사 보증료

※ 보증료는 대출실행 시 일시에 납입하며, 중도상환 시 잔여 대출기간에 대한 보증료는 환급됩니다.

중도상환해약금 - 면제

카카오뱅크 전월세 보증금 대출 제출서류

• 국민건강보험공단 자격득실확인서

• 국민건강보험공단 보험료 납부확인서

• 주민등록등본

• 가족관계증명서

• 혼인관계증명서(혼인신고일로부터 7년 이내인 경우)

• 소득금액증명원

• 임대차계약서(확정일자 필수)

• 계약금납입영수증

※ 대출진행 상황에 따라 추가서류가 필요할 수 있습니다.

대출금리 - 연 2.650% ~ 3.609% (2019.08.10 기준)

카카오뱅크 전월세 보증금 대출 자주 묻는 질문

질문 Q 다른 신용대출을 사용하고 있는데, 전월세보증금 대출도 추가로 신청할 수 있나요?

답변 네 신청가능합니다. 다만, 신용대출금액이 전월세보증금대출 한도에 영향을 줄 수 있으므로 전월세보증금 대출 체크리스트를 통한 본인의 대출한도를 사전에 꼭 확인하시기 바랍니다.

질문 Q 월세 계약의 경우도 전월세보증금 대출이 가능한가요?

답변 보증금이 있는 월세계약은 대출이 가능합니다. 카카오뱅크의 전월세보증금대출은 월세금액에 관계 없이 임차보증금의 최대 80%까지 대출을 지원합니다.

질문 Q 전월세보증금 대출은 기간이 어떻게 되나요? 연장이 가능한가요?

답변 카카오뱅크 전월세보증금대출의 만기일은 임대차계약 만기일과 동일하게 설정됩니다. 또한, 임대차계약기간을 연장하거나 다른 주택으로 이사를 하는 경우에도결격 사유가 없다면 대출 기한연장이 가능합니다.

1일 접수량 제한 

• 원활한 서류 접수 및 처리를 위해 1일 서류 접수량을 제한하고 있어, 해당일자 서류접수가 일찍 마감될 수 있습니다. 

서류제출 가능시간 

• 평일 08~22시, 토요일 08~22시

• 일요일, 공휴일 제출 불가 

신청가능 기간 

• 임대차계약서상 잔금일 1개월 전부터 15일 이전까지 신청(신청시간은 06시부터 23시까지)

재직 

• 현직장 1년 이상 재직자 대상 (재직 기간은 건강보험 직장자격 취득일 기준)

배우자 동의 및소득 확인 

• 기혼인 경우 배우자의 한국주택보증공사 보증사용여부와 주택소유여부 확인을 위해 정보제공 동의가 필요(한국주택금융공사는 부부합산 1건의 보증만 제공)

• 부부합산 보유 주택이 1주택인 경우 배우자 소득 확인을 위한 서류제출이 필요

실거주 및주택소유여부 확인 

• 대출실행 후 한국주택금융공사에서 실거주 여부 확인

    (실거주가 아닌 경우 즉시 대출금을 전액 상환하여야 함)

• 대출금 기간연장 시 부부합산 2주택 이상 보유한 경우 기간연장 불가